浜松市で“固定資産税が高くなった家”に住んでいる方へ｜税金のしくみとリフォームの関係

2025/07/08

ブログ

浜松市内でも「最近、固定資産税が高くなった気がする…」と感じている方が増えています。特に、築年数が経過した住宅にお住まいの方や、過去にリフォームや増築をされたご家庭では、「え、こんなにかかるの？」と驚かれることも少なくありません。

固定資産税は、住まいの状況やリフォーム内容によって大きく変わる可能性があります。実際に、「屋根を修理しただけなのに税金が上がった」「増築したら課税対象になった」など、よくある事例も存在します。

この記事では、浜松市・磐田市・湖西市などの周辺地域にお住まいの方に向けて、固定資産税の仕組みとリフォームとの関係、そして実際にどんな場合に税額が変わるのかについて、アイズホームの視点からわかりやすく解説します。

固定資産税は、市町村が土地や建物の価値を評価し、それに応じて課税される税金です。課税の対象となるのは、「土地」「建物」「償却資産」の3つですが、住宅リフォームで関わってくるのは主に「建物」の部分です。

建物の評価額は、構造や築年数、面積、使用している材料、設備の内容などから判断され、評価額が高くなると、それに連動して税額も高くなります。

浜松市では、原則として3年ごとに評価替えが行われますが、リフォームによって建物の価値が大きく変わると、そのタイミングを待たずに再評価される場合もあります。

リフォーム計画を進める際、「この工事で税金が変わるのか？」と不安になることもあるでしょう。そんなときは、事前に市役所の資産税課に確認することをおすすめします。

また、アイズホームでも、工事内容に応じて評価対象となるかどうかを事前にアドバイスさせていただいています。

固定資産税は、ちょっとしたリフォームでも変わる可能性があります。そして、知っているかどうかで、将来的な負担に大きな差が生まれることも。

アイズホームは、浜松市・磐田市・湖西市を中心に、地域に根ざしたリフォームのご提案を行っております。税金に関するご不安や疑問があれば、お気軽にご相談ください。

一覧に戻る

浜松市で“固定資産税が高くなった家”に住んでいる方へ｜税金のしくみとリフォームの関係 | 浜松市のリフォーム・新築会社としてどのようなサービスを提供しているか詳しく紹介